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土地就是一切!海外房产投资就是土地投资!

2021-09-04 01:43   编辑:admin   人气: 次   评论(

  澳门正版资料免费大全08-08深圳龙岗包装印刷厂废气处理欢迎咨询加工废气处理美国的土地也不是投资者想买哪块就能买哪块,而是要根据整个城市发展进程来做定夺。

  此外,投资土地也比投资房产更加便捷高效,例如:稳定的投资回报、较高的安全性、抗周期性、不需要交高额的房产税、不需要打理、投资额更低、可以免遗产税家族传承等等。

  既然土地投资有这么多的优点,当然也会有不少陷阱,接下来就聊聊如何规避风险吧。

  根据这块地所在的位置,县政府或者市政府可能对您相中的那块地规定了用地类型,这些规定被称为用地法规(Zoning Code)。用地类型包括:

  如果投资者买到一块规定只能作为农用的土地,并希望建造住宅,就比较麻烦了,可以到政府的城市规划部门了解这部分资讯。

  关于土地本身的状况也是相当重要,不仅影响日后使用或租售,对自住的购地者更是重要。

  因为如果土地收到了污染,将可能对住户或使用者带来危害,可能是健康或是资金上的损失。

  有的土地是非常独立的,或许是未经任何开发的地,这时对其评估是非常重要的,

  因此十分建议做一个土壤测试,以得知这块地是否曾经是垃圾堆填区、有没有汽油污染等等,这都可能使购买者蒙受损失,或是健康上的伤害。

  跟房产一样,土地同样有产权,最好在交易的时候通过产权协议来交易。如果没有,一定要有产权保险的保障。

  这如同买了房子,却没有房屋实权,这种事千万要避免,因为一旦产权不是购买者的,命运就只能掌握在别人手上了。

  本文仅代表原作者个人观点,投资有风险,请大家谨慎投资。北美地产学堂对读者根据本文所做的投资决策产生的结果不负任何责任返回搜狐,查看更多

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